Kupno mieszkania to inwestycja na wiele lat i ważna decyzja, która wymaga dokładnego przemyślenia i zapoznania się z wieloma czynnikami. Jednym z głównych aspektów, które należy wziąć pod uwagę podczas wyboru mieszkania, jest jego stan – czy lepiej zdecydować się na mieszkanie w stanie deweloperskim, czy też wykończone? W tym artykule porównamy te dwa rodzaje mieszkań, aby pomóc Ci podjąć najlepszą decyzję.
Co to jest stan deweloperski?
Stan deweloperski to etap budowy mieszkania, w którym budynek jest już gotowy, ale nie posiada jeszcze wszystkich wykończeń i instalacji. Oznacza to, że mieszkanie ma już podstawowe elementy, takie jak podłogi, ściany i sufity, ale brakuje mu jeszcze elementów takich jak drzwi, okna, instalacje elektryczne, sanitarna i grzewcza. Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim wymaga doprowadzenia instalacji oraz przeprowadzenia prac wykończeniowych, takich jak malowanie ścian, układanie podłóg i montaż drzwi, co zazwyczaj wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Co oznacza mieszkanie wykończone?
Mieszkanie wykończone to taki lokal mieszkalny, który jest już ukończony i wyposażony we wszystkie niezbędne elementy. Oznacza to, że posiadają już m.in. podłogi, ściany z tynkami i pomalowane, zainstalowane okna, gotowe do użytku instalacje elektryczne i hydrauliczne, jak również meble i sprzęt AGD. W ten sposób, mieszkanie gotowe do zamieszkania nie wymaga już żadnych dodatkowych prac remontowych i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.
Jakie są koszty?
Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, kupujemy jedynie budynek, który nie jest jeszcze wykończony. Zazwyczaj koszty zakupu obejmują same materiały budowlane i prace budowlane związane z postawieniem budynku, jednakże koszty wykończenia lokalu są zazwyczaj pokrywane przez nabywcę.
W przypadku mieszkań wykończonych, koszt zakupu obejmuje już pełne wykończenie mieszkania i często dodatkowe wyposażenie, co może podnosić jego cenę. Jednak koszty wykończenia mieszkania zależą od projektu i standardu, co wpływa na cenę końcową. W przypadku mieszkań wykończonych istnieje możliwość negocjacji ceny w zależności od wyposażenia i standardu wykończenia.
Przy wykończeniu mieszkania należy uwzględnić koszt usług remontowych, mebli i sprzętu AGD.
Jak długo trwa proces wykończenia?
Proces wykańczania mieszkania może różnić się w zależności od zakresu prac remontowych, które trzeba wykonać. Zwykle czynności takie jak malowanie, układanie płytek i montaż mebli zajmują od 2 do 4 tygodni. Jeśli jednak wymagane są dodatkowe prace, takie jak modernizacja instalacji elektrycznych lub hydraulicznych lub adaptacja pomieszczeń, czas potrzebny na wykończenie mieszkania może się wydłużyć nawet o kilka miesięcy. W przypadku mieszkań wykończonych, proces ten jest już ukończony, dlatego gotowe mieszkanie jest dostępne od razu po zakupie.
Gdzie szukać profesjonalnego ekipy remontowej?
Jeśli szukasz profesjonalnej ekipy remontowej, możesz skorzystać z różnych źródeł informacji, aby znaleźć najlepszą opcję.
Internet to dobry punkt wyjścia – możesz wyszukać opinie na temat różnych firm, porównać ceny i zapoznać się z ofertą. Przy wyborze ekipy warto zwrócić uwagę na doświadczenie i certyfikaty, jakie posiada, a także referencje od innych klientów.
Brokerzy i agencje nieruchomości również mogą pomóc w znalezieniu profesjonalnych ekip remontowych, więc warto skorzystać z ich usług.
Poza tym warto porozmawiać z rodziną i znajomymi, którzy mogą polecić godne zaufania firmy.
Pamiętaj, że dobrze wykonany remont to inwestycja na lata, więc warto poświęcić czas na znalezienie najlepszych specjalistów.
Podsumowanie
Podsumowując, wybór między stanem deweloperskim a wykończonym mieszkaniem zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb. Stan deweloperski oferuje niższe koszty, ale wymaga dodatkowych prac wykończeniowych, podczas gdy mieszkanie wykończone jest gotowe do zamieszkania, ale może być droższe. Warto dokładnie rozważyć koszty i czas wykonania prac, a także znaleźć profesjonalną ekipę remontową, aby zapewnić najlepszą jakość i efektywność.
